Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet Bremer Industrie-Park in direkter Nachbarschaft zu den Walzwerken der Stahlhütte Bremen. Das Projekt besteht aus einem langgestreckten 2-geschossiges Riegelbau und beinhaltet zusätzlich eine Wohnung und zwei Appartements zum kurzfristigen Wohnen. Im Erdgeschoss, direkt an das Eingangsfoyer angegliedert, sind ein kleines Bistro sowie der zentrale Konferenzbereich. Das Bistro dient Mitarbeitern und Gästen und betreibt gleichzeitig auch die Bewirtung des Konferenzbereiches.