Der Neubau des Hotels mit Tiefgarage ist als neuer Stadtbaustein im Zentrum Kiels konzipiert, der sich in die vorhandene und sich entwickelnde Struktur einfügt, diese ergänzt und bestärkt. Der neue Baukörper, entworfen von Giorgio Gullotta Architekten, bildet zusammen mit dem benachbarten ATLANTIC Hotel Kiel sowie dem angrenzenden Parkhaus einen urbanen Platz für den geplanten ZOB.